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’2013中国(张家港)长江文化艺术节

2019-09-19 21:23 来源:江苏快讯

  ’2013中国(张家港)长江文化艺术节

  “战狼”吴京点赞道:“用拳头说话。剧中一场吃面的戏,吴镇宇和张孝全将充满烟火气、暗处惊风雨的台词,通过每一个表情每一个细节,表达得张弛有度。

”第二集中,元玥(刘心悠饰)与甘若芊(黄心颖饰)含冤入狱,同病相怜的两人对话也是咬文嚼字。比如针对民主党呼吁的废除死刑问题,温斯坦曾制作《细细的蓝线》,讲的就是一个叫亚当斯的死刑犯如何冤枉的故事。

    不同于男性之间兄弟知己般简单而豪迈的友情,在女性之间被称为闺蜜的友情更加复杂和细腻。克尔20日在洛杉矶举行的新闻发布会上回忆道,她20多岁时对演艺事业怀有抱负,在一次与温斯坦会面的私人场合,温斯坦以给她介绍工作机会为诱饵,暗示她提供性服务。

  除明星制作人外,吴亦凡本次还担任了《中国新说唱》的音乐总顾问。剧中陈坤一人饰演性格截然不同的孪生兄弟乔智才、乔礼杰,与万茜饰演的黄俪文共同经历了暗藏危机的重重挑战,在动荡乱世中上演了一场有泪、有情、有喜的“小人物闯关之路”。

广州日报:听说你入行之初立下目标,45岁一定要演出来,60岁要成为人民表演艺术家,现在等于提早完成任务了?张嘉译:开玩笑的话,是跟好朋友刘惠宁一起拍戏时,20多岁的时候,得这强直性脊柱炎的时候,他们判断会很严重,我开玩笑,说千万这个病扛到45岁,扛到45岁心愿就差不多了,之后就可以不用了。

  华晨宇、张碧晨等知名歌星纷纷前来献唱,气氛热烈。

  影片并没有灌输“高考才是唯一的出路”的论调,也没有鼓吹只要努力就一定可以成功,甚至还有对应试教育的反思。而此次刘敏涛在这部青春气息极强的戏中,搭档马思纯、张若昀、李现等青年演员,一改往日优雅知性的女强人形象,以妖娆神经质的扮相登场,成为奇葩群体中的一朵“淑女花”,和几个学生打打闹闹,一起诠释青春的含义。

    正在开发新《探险活宝》游戏的LittleOrbitViciousCycle工作室负责本作的开发。

  成长路上的忠贞爱情风雨中的苦尽甘来此次发布的由张靓颖演唱的《我的梦》主题曲MV中,既展现了剧中人物的矛盾纠结、挣扎痛苦,又呈现了逐梦青年们面临人生逆境时的乐观坚强。  【“权势男人”乐土】  随着安吉丽娜·朱莉和格威妮丝·帕尔特罗等30多名女性公开指控温斯坦,这位曾被称为好莱坞“最有权势的男人”之一的电影推手如今的绰号改成了“裸体的皇帝”。

  近日在接受北京晨报记者专访时,李小冉言谈之中丝毫不避讳已步入中年,但同时强调自己的心理年龄真的不大,这大概是能让她保持年轻状态的关键,同时也是很多“女孩”角色找到她的原因。

    音乐之声是中央人民广播电台的第三套节目,专注播出流行音乐,在中国广播史上具有里程碑意义,此次播出《迷局》与《莫斯科郊外的晚上》,可见对两首主题曲的认可。

    阵容方面,今次虽然没有两部前作那么豪华,但主演也都是近年难得的好戏之人。实际上,这部剧集大热后,小演员们也开始有了新的职业发展:“小11”米莉·博比·布朗签约当起了模特;“没牙仔”伽塔·马塔拉佐利用自己剧中角色的形象开展了慈善事业,帮助颅骨锁骨发育不良的儿童;最近剧中饰演的麦克的菲恩·伍法德也有新动向,他组建的乐队推出了第一首单曲,受欢迎程度令他始料未及。

  

  ’2013中国(张家港)长江文化艺术节

 
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房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-09-19 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

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